Gái gọi kiểm định sài gòn uy tín nhất

gái gọi cao cấp sài gòn

Gái gọi kiểm định sài gòn uy tín nhất

gái gọi uy tín hcm Bất kỳ ai mua tài sản hiện có nên đảm bảo rằng đồ đạc chưa được lắp đặt vĩnh viễn được ghi riêng trong hợp đồng mua bán với giá mua phù hợp. Các phụ kiện có thể di chuyển được, chẳng hạn như bếp được trang bị hoặc phòng xông hơi khô, không phải là một phần của tài sản theo quan điểm pháp lý hoặc thuế và do đó không phải chịu thuế chuyển nhượng bất động sản. Điều này được chỉ ra bởi hiệp hội chủ sở hữu nhà Haus & Grund Đức.

Theo hiệp hội chủ sở hữu thì không nên báo giá cầu kỳ cho các phụ kiện. Văn phòng thuế thường chỉ chấp nhận các khoản phụ trội miễn thuế như vậy với số lượng khoảng 15 phần trăm tổng giá mua. Nếu vượt quá giới hạn này hoặc các giá trị nhìn chung có vẻ không thực tế, cơ quan thuế sẽ yêu cầu cung cấp bằng chứng thích hợp.

Trước khi ký hợp đồng mua bán tương ứng được tối ưu hóa về thuế chuyển nhượng bất động sản, chúng tôi khuyên bạn nên tham khảo ý kiến ​​của ngân hàng tài trợ. Bằng cách trừ đi các phụ kiện, bảo đảm tín dụng mà ngân hàng nhận được sẽ mất giá trị. Điều này có thể thay đổi hạn mức cho vay. Trong những trường hợp nhất định, điều này có thể làm cho khoản vay đắt hơn. Đặc biệt ở các bang liên bang có thuế suất chuyển nhượng bất động sản tương đối thấp, có thể xảy ra trường hợp tiền thuế tiết kiệm được lại bị tiêu hao do tăng chi phí tài chính.
Nhân dịp lần đầu tiên đọc luật thúc đẩy điện cho người thuê ở Hạ viện hôm nay, ZIA Zentraler Immobilienausschuss e.V. chỉ ra rằng luật có tiềm năng cải thiện đáng kể. Luật này nhằm tăng cường mở rộng năng lượng mặt trời trong các tòa nhà dân cư bằng cách nhận tài trợ cho điện năng của người thuê từ các hệ thống năng lượng mặt trời theo EEG 2017. Trong tương lai, năng lượng mặt trời cũng nên được phát huy nếu nó được giao trực tiếp cho người tiêu dùng cuối cùng trong một tòa nhà dân cư có hệ thống năng lượng mặt trời và được người thuê sử dụng mà không cần sử dụng điện lưới. “Luật được đề xuất đến vào đúng thời điểm và có thể là một động lực quan trọng cho ngành bất động sản để tăng cường hơn nữa hiệu quả năng lượng của các tòa nhà. Nhưng tiền điện của người thuê nhà cũng phải được suy nghĩ thấu đáo đến cùng, ”TS giải thích. Andreas Mattner, Chủ tịch ZIA gai goi hcm gia re.

Hạn chế đối với các tòa nhà đơn lẻ làm giảm đáng kể khả năng

Theo ZIA, việc hạn chế tính đủ điều kiện đối với năng lượng mặt trời nếu nó được tạo ra trong cùng một tòa nhà dân cư là không thể hiểu được. Đã có một vấn đề đáng kể về định nghĩa ở đây. “Cho đến nay, không có định nghĩa áp dụng chung cho một tòa nhà. Nhà điều hành mạng tương ứng hiện đang xác định xem một tòa nhà được xác định bằng lối vào nhà, một mảnh đất / thửa đất, mái nhà hay những thứ tương tự. Theo dự thảo luật, điện năng được tạo ra phải được cung cấp cho khách hàng sử dụng điện trong cùng một tòa nhà dân cư trên hoặc tại nơi sản xuất điện này (bằng hệ thống năng lượng mặt trời). Tất nhiên, điều đó dẫn đến sự nhầm lẫn, ”Mattner nói.

Sẽ tốt hơn nếu các quy định về điện cho người thuê nhà được áp dụng cho các khu vực lân cận. “Không phải mọi khu dân cư đều phù hợp để sản xuất điện mặt trời do định hướng hoặc tình hình cấu trúc của nó. Tại sao cơ quan lập pháp không thể xem xét toàn bộ quý và do đó khai thác tiềm năng mới? ”Mattner nói thêm.

Cố định điện toàn diện cho người thuê nhà cũng cho bất động sản thương mại

Một thiếu sót khác là sự tập trung độc quyền của thiết kế nhà vào tài sản nhà ở. “Đức không chỉ bao gồm bất động sản nhà ở. Tiềm năng sử dụng năng lượng tái tạo cũng cao không kém trong phân khúc bất động sản thương mại. Và ở đây điện năng thường được tiêu thụ khi nó được tạo ra. Xét cho cùng, không giống như bất động sản nhà ở, văn phòng và không gian bán lẻ thường tiêu thụ nhiều năng lượng nhất trong ngày. Đây là điều kiện tiên quyết lý tưởng cho chủ sở hữu, ”Mattner giải thích.

Gỡ bỏ những trở ngại về thuế để đảm bảo tính thiết thực gai goi cao cap sai gon

Ngoài ra, ZIA đề cập đến các rào cản thuế hiện có đối với việc tạo ra năng lượng tái tạo trong các tòa nhà. Thu nhập từ cho thuê và cho thuê hiện không thường xuyên phải chịu thuế mậu dịch. Tuy nhiên, điều này không áp dụng nếu thu nhập tương ứng bị “lây nhiễm” qua thu nhập thương mại, ví dụ như thông qua việc tạo ra và cung cấp năng lượng tái tạo trong tòa nhà. “Chúng tôi đã chỉ ra cái gọi là nhiễm thuế thương mại trong một thời gian dài và cuối cùng cần có giải pháp. Nếu không, luật thúc đẩy điện cho người thuê nhà chỉ có thể trở thành một con hổ giấy không răng mà không có tác dụng thực tế, ”Mattner nói.